Një ndërtesë moderne komerciale ose institucionale përcaktohet gjithnjë e më pak nga pajisjet e saj mekanike dhe gjithnjë e më shumë nga shtresa e inteligjencës që i koordinon ato. Automatizimi i ndërtesave bashkon ngrohjen dhe ftohjen, ventilimin, ndriçimin, matjen dhe sistemet e sigurisë në një strukturë të përbashkët kontrolli, kështu që pajisjet që dikur punonin të izoluara tani shkëmbejnë të dhëna dhe veprojnë sipas tyre. Rezultati është një ndërtesë që rregullohet sipas kushteve reale e jo sipas orareve fikse.
Çfarë bën një sistem i menaxhimit të ndërtesës
Një sistem i menaxhimit të ndërtesës (BMS) është shtresa mbikëqyrëse që qëndron mbi pajisjet individuale. Ai lidh kontrolluesit e chiller-ave, njësive trajtuese të ajrit, pompave të nxehtësisë, qarqeve të ndriçimit, matësve të energjisë dhe ndërfaqet me sistemet e zjarrit dhe qasjes, dhe ua paraqet ekipit të mirëmbajtjes përmes një ndërfaqeje të vetme. Prej andej, operatorët planifikojnë pajisjet, monitorojnë vlerat e drejtpërdrejta, marrin alarme dhe rregullojnë vlerat e caktuara në të gjithë objektin.
Nën shtresën mbikëqyrëse qëndrojnë kontrolluesit e terrenit — pajisjet e programueshme që drejtojnë çdo sistem në nivel lokal dhe vazhdojnë ta bëjnë këtë edhe nëse rrjeti ndërpritet. Një projektim i mirë i automatizimit e ruan të qartë këtë ndarje: kontroll lokal për besueshmëri, kontroll mbikëqyrës për koordinim dhe njohuri.
Sensorët dhe lidhshmëria
Automatizimi është aq i mirë sa të dhënat mbi të cilat vepron. Sensorët për temperaturën, lagështinë, CO₂, prezencën, presionin dhe fuqinë i furnizojnë kontrolluesit me një pamje të vazhdueshme se si po performon ndërtesa dhe si po shfrytëzohet. Protokollet e hapura të komunikimit — mes tyre BACnet, Modbus dhe KNX — u mundësojnë pajisjeve nga prodhues të ndryshëm ta ndajnë atë të dhënë në një rrjet të përbashkët, në vend që të mbeten të mbyllura veç e veç.
Kjo lidhshmëri është ajo që një grup sistemesh të kontrolluara e shndërron në një ndërtesë të lidhur. Ndriçimi mund t'i përgjigjet dritës së ditës dhe prezencës; ventilimi mund të ndjekë CO₂-në në vend që të punojë me kapacitet të plotë; dhe matja mund t'ia atribuojë konsumin sistemeve që e shkaktojnë.
Kontrollet që i bashkojnë
Kontrollet e ndërveprueshme janë komponentët që e bëjnë integrimin praktik, dhe ERAM ofron disa nga emrat e njohur në këtë fushë — mes tyre Carel, Honeywell dhe Siemens. Carel përdoret gjerësisht për kontrollin e HVAC-së dhe ftohjes dhe menaxhimin e lagështisë; Honeywell dhe Siemens ofrojnë kontrollues BMS, pajisje terreni, aktuatorë dhe valvula që flasin protokollet standarde. Specifikimi i kontrolleve të pajtueshme që në fillim i shmang boshllëqet e integrimit që shfaqen kur sistemet zgjidhen të izoluara.
Çfarë përfitojnë pronarët dhe ekipet e mirëmbajtjes
Përfitimet praktike ndahen në katër fusha:
- Efikasitet — pajisjet punojnë sipas kërkesës reale, dhe shpërdorimi nga pajisjet e lëna ndezur ose që punojnë kundër njëra-tjetrës eliminohet që në projektim.
- Rehati — temperatura, cilësia e ajrit dhe ndriçimi mbahen në kushte të qëndrueshme në të gjitha hapësirat e shfrytëzuara.
- Vazhdimësi pune — alarmet dhe trendet i nxjerrin defektet herët, kështu që problemet trajtohen para se të kthehen në avari.
- Të dhëna — informacioni i matur dhe i trenduar u jep pronarëve një bazë provash për vendimet e energjisë dhe planifikimin e mirëmbajtjes.
Ndërtim i ri dhe rinovim
Automatizimi nuk është vetëm për ndërtimet e reja. Një pjesë e madhe e fondit të ndërtesave në rajon është ndërtuar para se kontrollet e integruara të bëheshin të zakonshme, dhe një përmirësim i mirëplanifikuar i BMS-së — sensorë të rinj, kontrollues modernë dhe një ndërfaqe mbikëqyrëse e vendosur mbi pajisjet ekzistuese — mund të sjellë pjesën më të madhe të përfitimit pa i zëvendësuar pajisjet themelore. Fushëveprimi zgjidhet sipas ndërtesës: një rinovim me faza që së pari synon sistemet me ndikimin më të madh në energji dhe rehati, e pastaj zgjerohet sa lejon buxheti. Meqë protokollet e hapura u mundësojnë pajisjeve të vjetra dhe të reja të bashkëjetojnë në të njëjtin rrjet, një objekt mund të modernizohet me faza e jo në një projekt të vetëm shqetësues.
ERAM furnizon kontrollet dhe komponentët e ndërtesës së lidhur pas këtyre sistemeve në të gjithë rajonin. Shihni sektorin e automatizimit të ndërtesave, ose se si bashkohen pjesët te menaxhimi dhe kontrollet e ndërtesës.
